پروژه شمشاد

معرفی و بررسی پروژه شمشاد چیتگر سازمان جنگل‌ها و مراتع

یکی از پروژه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری در منطقه۲۲ تهران، پروژه مسکونی شمشاد جنگلبانی است.

نام دیگر پروژه شمشاد، پروژه سایت پارک است که علت این نام‌گذاری فضای پارک مانند پروژه می‌باشد.

این پروژه با مشارکت تعاونی مسکن سازمان جنگل‌ها و مراتع و شرکت سابیر بین الملل ساخته می‌شود.

بطور کلی پروژه شمشاد جنگلبانی از ۹۲۹ واحد مسکونی در قالب ۷ بلوک ۱۶ طبقه تشکیل شده است.

واحدهای شمالی این پروژه از چشم‌انداز کوهستان و واحدهای جنوبی از چشم‌انداز دریاچه چیتگر برخوردار خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در پروژه مسکونی شمشاد بصورت سهامی بوده و با بودجه‌های محدود نیز امکان پذیر است.

ضمن اینکه قیمت قطعی سهام پروژه شمشاد و عدم نیاز به پرداخت قسط، خیال سرمایه‌گذاران و خریداران را از

 تورم و نوسانات قیمت ارز که در بسیاری از پروژه‌ها باعث افزایش سالیانه مبلغ قسط می‌شود، راحت نموده است.

موقعیت منحصر به فرد، تعاونی سازنده معتبر دولتی، قیمت قطعی، امکانات فراوان و سرمایه‌گذاری آسان با بودجه‌های

مختلف، از مزایای پروژه شمشاد جنگلبانی است که باعث استقبال خوب سرمایه‌گذاران از این پروژه بزرگ شده است.

کارشناسان تخصصی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

آقای زمانی - آقای ضرغامی

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱۴۴۷۶۶۰۲۰

مشخصات پروژه شمشاد چیتگر

پروژه شمشاد در زمینی به مساحت ۳ هکتار با ۹۲۹ واحد مسکونی در ۷ بلوک ۱۶ طبقه ساخته می‌شود.

از این ۱۶ طبقه در هر برج، ۱۲ طبقه به واحدهای مسکونی و ۳ طبقه به پارکینگ و طبقه همکف به لابی اختصاص یافته است.

تعداد کل پارکینگ‌های پروژه ۱۴۸۵ عدد بوده که باعث می‌شود به واحدهای با متراژ بالاتر دو پارکینگ تخصیص یابد.

متراژ واحدهای مسکونی این پروژه از ۵۲ متر مربع تا ۲۰۵ متر مربع متفاوت بوده و از تنوع متراژی بالایی برخوردار است.

این واحدهای مسکونی با نقشه‌های استاندارد و بصورت یک خواب، دو خواب و سه خواب طراحی شده‌اند.

اسامی برج‌های پروژه شمشاد (پروژه سایت پارک)، A-B-C-D-E-F-G است که با طراحی خاصی در کنار هم قرار گرفته‌اند.

شکل قرار گیری برج‌ها در پروژه به گونه‌ای است که از زمین پروژه استفاده بهینه‌ای شود، واحدها از بهترین چشم‌انداز

ممکن برخوردار شده و دید آنها کور نشود و در نهایت از اشراف مستقیم واحدها نسبت به هم جلوگیری شود.

تاریخ تحویل پروژه شمشاد، شهریور سال ۱۴۰۵ پیش‌بینی شده و پروژه طبق برنامه زمان‌بندی پیش می‌رود.

موقعیت مکانی پروژه شمشاد جنگلبانی

یکی از مزایای مهم پروژه سایت پارک (شمشاد)، موقعیت مکانی منحصر به فرد آن در محله آبشار چیتگر است.

این پروژه در دامنه کوه‌های البرز قرار گرفته و از آب و هوای کوهستانی مطبوعی برخوردار است.

در غرب پروژه شمشاد جنگلبانی، پروژه گردشگری پارک هزار و یکی شهر با تکنولوژی روز دنیا در حال

ساخت است که یکی از مدرن‌ترین و مهم‌ترین پروژه‌های توریستی پایتخت محسوب می‌شود.

محله آبشار شمالی‌ترین محله منطقه۲۲ تهران بوده که در شمال بزرگراه شهید همت (خرازی) قرار دارد.

علت نام آبشار برای این محله وجود پارک آبشار تهران در آن است که یکی از جاذبه‌های مهم توریستی

منطقه۲۲ و کل پایتخت محسوب شده و علاقمندان بسیاری را از سراسر تهران به خود جذب می‌نماید.

شرایط جغرافیایی منطقه۲۲ به گونه‌ای است که محله آبشار در ارتفاع بالاتری نسبت به سایر محلات قرار

داشته و بنابراین برج‌های این محله دارای چش‌انداز بهتری به دریاچه چیتگر، پارک آبشار و کوهستان هستند.

برج‌های لوکس سفید و برج تریتیوم۲ نیز در محله آبشار و در همسایگی پروژه شمشاد قرار دارند.

همچنین در غرب پروژه شمشاد، پروژه‌های رونیکا پالاس آبشار و در شرق آن، پروژه هما پارسه ساخته می‌شوند.

بنابراین پیش‌بینی می‌شود این محله در آینده نزدیک به یکی از محلات مدرن و لوکس منطقه۲۲ تبدیل شود.

تعاونی سازنده پروژه شمشاد

یکی از عوامل مهم در اعتماد سرمایه‌گذاران به خرید امتیاز یک پروژه، تعاونی سازنده آن است.

پروژه شمشاد بصورت مشارکت بین سازمان جنگل‌ها و مراتع و شرکت سایبر بین الملل ساخته می‌شود.

بنابراین ترکیب تعاونی معتبر دولتی و پیمانکار بسیار قوی و خوشنام خیال سرمایه‌گذاران را راحت می‌کند.

نوع قرارداد مشارکتی پروژه نیز پیمانکار را ترغیب می‌کند که هر چه سریعتر پروژه را تکمیل نماید.

شرکت سابیر بین الملل شرکتی با رزومه بسیار قوی در پروژه‌های عمرانی متنوع نظیر پروژه‌های مسکونی،

تجاری، اداری، ساخت بیمارستان، راه سازی، تونل سازی، سد سازی، ساخت تصفیه خانه، ساخت ایستگاه و

خطوط مترو، پل سازی، انتقال و جمع‌ آوری آب، ساخت کارخانه و واحدهای صنعتی و ... است.

همچنین شرکت سایبر بین الملل علاوه بر داخل کشور، در خارج از کشورمان نیز سابقه ساخت و ساز دارد.

امکانات رفاهی پروژه شمشاد

یکی از عواملی که باعث بالا رفتن ارزش پروژه و کیفیت زدگی ساکنین می‌شود، امکانات رفاهی است.

به همین دلیل تعاونی‌ها و سازندگان پروژه‌های مسکونی می‌کوشند تا با ایجاد این امکانات در پروژه‌های

خود، با بالا بردن ارزش پروژه، توجه سرمایه‌گذاران را جلب نموده و نیز رزومه خود را ارتقا دهند.

تعاونی مسکن سازمان جنگل‌ها و مراتع نیز از این قضیه مستثنا نبوده و امکانات کاملی را در نظر گرفته است.

بنابراین از جمله امکانات رفاهی پروژه شمشاد می‌توان به مشاعات کامل آبی شامل استخر، سونا و جکوزی،

بالکن‌های مشجر، سالن‌های ورزش، فروشگاه، سالن اجتماعات و برگزاری مراسم، کتابخانه، مهدکودک، لابی مجلل

همراه لابی‌من ۲۴ ساعته، دوربین‌های مدار بسته، هلی پد، درب‌های ضد سرقت، آنتن مرکزی و ... اشاره کرد.

فضای سبز وسیع طبقاتی جهت ایجاد فضای تفریحی نیز برای ساکنین آینده مجتمع شمشاد پیش‌بینی شده است.

به علت طراحی فضای سبز وسیع برای پروژه شمشاد، گاهی از نام پروژه سایت پارک هم استفاده می‌شود.

دسترسی‌های پروژه شمشاد (پروژه سایت پارک)

یکی از موارد مهم که باعث رفاه حال ساکنین یک مجتمع مسکونی می‌شود، دسترسی‌های آن است.

پروژه شمشاد جنگلبانی در شمالی‌ترین قسمت منطقه۲۲ قرار داشته و دسترسی بسیار خوبی به مهم‌ترین

بزرگراه‌های پایتخت نظیر بزرگراه شهید همت (شهید خرازی) و حکیم (شهید همدانی) دارد.

به علت قرار گرفتن در منطقه۲۲، این پروژه فاصله بسیار کمی با مهم‌ترین اماکن توریستی تجاری پایتخت دارد.

از جمله این اماکن می‌توان به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بازار بزرگ ایرانمال، مرکز خرید بام‌لند، پارک

آبشار تهران، مجموعه ورزشی آزادی، باغ گیاه‌شناسی ملی ایران، مرکز خرید رزمال، تهرانمال و ... اشاره نمود.

در ضلع غربی پروژه شمشاد جنگلبانی، پروژه گردشگری پارک هزار و یک شهر در حال ساخت است.

وجود بیمارستان بزرگ تریتا در محله آبشار، در صورت لزوم باعث رفع نیازهای درمانی ساکنین خواهد شد.

خرید و فروش سهام پروژه شمشاد

همانطور که اشاره کردیم، تا قبل از انتخاب واحد، سرمایه‌گذاری در پروژه شمشاد بصورت سهامی فراهم است.

این امتیازها بصورت ۵۰ سهمی، ۱۰۰ سهمی، ۱۵۰ سهمی، ۲۰۰ سهمی و ... بوده که شامل قدر السهم تجاری نیز می‌شود.

هر ۱۰۰ سهم پروژه شمشاد شامل ۱۰.۸۵ متر مربع مسکونی و ۱۵ سانتی متر فضای تجاری خدماتی از پروژه می‌شود.

شایان ذکر است که پس از خرید هر تعداد سهام از پروژه نیاز به پرداخت هیچگونه قسطی نیز ندارید.

قیمت سهام پروژه شمشاد متغیر بوده و عواملی نظیر پیشرفت پروژه، نوسانات ارز و بازار مسکن روی آن اثر گذار است.

خرید بصورت سهامی یا متراژی، امکان جذب سرمایه‌های کمتر را نیز در این پروژه فراهم آورده است.

بنابراین در صورتی که تا زمان انتخاب واحد متراژ خود را به متراژ کوچکترین واحد در این پروژه (۵۲ متر مربع) برسانید،

می‌توانید اقدام به انتخاب واحد نمایید و در غیر این صورت یا بایستی در آن زمان سهام خود را به قیمت روز

به فروش رسانید و یا باید با یک یا چند عضو دیگر پروژه بصورت شراکتی اقدام به انتخاب یک واحد نمایید.

مزیت دیگر این سیستم سرمایه‌گذاری علاوه بر جذب سرمایه‌های محدود، آن است که به شما فرصت می‌دهد

در صورتی که در آینده سرمایه جدیدی به دستتان برسد بتوانید بر متراژ واحد خود بی‌افزایید.

کانال آپارات املاک ایران زمین

معرفی و بررسی پروژه‌های مرتبط با این موضوع

پروژه شهید تندگویان

پروژه تجاری اداری آرتمیس

پروژه تجاری مسکونی زاگرس