پروژه زاگرس

معرفی و بررسی پروژه زاگرس چیتگر تعاونی ابنیه همت

یکی از بهترین گزینه‌ها جهت سرمایه‌گذاری در منطقه۲۲ تهران، پروژه تجاری مسکونی زاگرس می‌باشد.

پروژه زاگرس توسط تعاونی معتبر و رزومه‌دار توسعه ابنیه همت و در ضلع شرقی دریاچه چیتگر ساخته می‌شود.

این پروژه در بهترین موقعیت منطقه۲۲ و فاصله بسیار کم با دریاچه چیتگر و مرکز تجاری باملند واقع شده است.

طراح پروژه تجاری مسکونی زاگرس مهندس فرزاد دلیری بوده که از معروف‌ترین معماران ایران هستند.

هر دفترچه امتیاز پروژه زاگرس چیتگر شامل ۶۰ متر مربع مسکونی و ۱۵ متر مربع تجاری می‌شود.

هرچند سرمایه گذاران گرامی می‌توانند امتیازهای مسکونی و تجاری این پروژه را به صورت مجزا نیز خریداری نمایند.

شایان ذکر است که واحدهای مسکونی پروژه زاگرس از ۱۲۰ مترمربع و واحدهای تجاری از ۳۰ مترمریع آغاز می‌شود.

بنابراین هر دفترچه امتیاز پروژه زاگرس چیتگر شامل ۳ دانگ مسکونی و یا ۳ دانگ تجاری می‌شود.

ظبیعی است که برای داشتن ۶ دانگ مسکونی و یا تجاری بایستی حداقل دو دفترچه امتیاز خریداری شود.

واحدهای غربی پروژه زاگرس چشم‌انداز دریاچه چیتگر و واحدهای شرقی چشم‌انداز کل شهر تهران را دارند.

پیش‌بینی می‌شود پروژه زاگرس پس از تحویل و اتمام کار به یکی از لوکس‌ترین برج‌های منطقه۲۲ تبدیل شود.

جهت سرمایه‌گذاری در این پروژه میتوانید با شماره‌های زیر تماس بگیرید :

کارشناسان تخصصی معاملات پروژه زاگرس

آقای زمانی - آقای غنی زاده

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

موقعیت پروژه زاگرس کجاست؟

منطقه۲۲ بعنوان قطب گردشگری تهران این روزها توجه بسیاری از مردم را برای سکونت یا سرمایه گذاری جلب کرده است.

وجود اماکن گردشگری و تجاری زیادی همچون دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بازار بزرگ ایرانمال، مرکز خرید باملند،

پارک آبشار تهران، باغ ملی گیاه‌شناسی ایران، بوستان جوانمردان، مجموعه ورزشی آزادی و ... بر اهمیت این منطقه افزوده است.

آب و هوای پاک و معتدل منطقه‌۲۲ نسبت به سایر مناطق، کیفیت زندگی را در این بخش از پایتخت بالا برده

و رعایت استانداردهای شهرسازی و وجود معابر عریض موجب عدم وجود ترافیک و آلودگی هوا شده است.

اگر منطقه ۲۲ تهران را از لحاظ موقعیت مکانی در نظر بگیریم، پروژه زاگرس در بهترین موقعیت ممکن منطقه واقع شده است.

این پروژه در ضلع شرقی دریاچه چیتگر و انتهای بلوار امیرکبیر که یکی از اصلی‌ترین خیابان‌های منطقه۲۲ می‌باشد واقع شده است.

فاصله بسیار کم پروژه زاگرس با مرکز تجاری توریستی بام‌لند در ضلع شرقی دریاچه، بر ارزش واحدهای تجاری آن نیز خواهد افزود.

این پروژه لوکس حدفاصل بین دو قطب تجاری منطقه۲۲ یعنی خیابان امیرکبیر و مرکز خرید باملند واقع شده است.

ساکنان آینده پروژه زاگرس به راحتی می‌توانند به صورت پیاده به دریاچه چیتگر و مرکز تجاری تفریحی باملند تردد نمایند.

آدرس پروژه زاگرس منطقه۲۲

شهرک گلستان ـ تقاطع بلوار جنگلبان (کاشان) و خیابان امیری صفت ـ پروژه تجاری مسکونی زاگرس

دسترسی پروژه زاگرس چیتگر

همانطور که ذکر کردیم پروژه زاگرس در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه۲۲ قرار گرفته است.

این موضوع سبب شده تا این پروژه دسترسی بسیار خوبی نسبت به مراکز تجاری، اداری و توریستی منطقه۲۲ داشته باشد.

به لحاظ دسترسی به اماکن توریستی، از پروژه زاگرس تا دریاچه چیتگر و باملند می‌توان بصورت پیاده براحتی تردد نمود.

ضمنا فاصله این پروژه با مرکز خرید ایرانمال، آبشار تهران، پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاه‌شناسی بسیار کم می‌باشد.

در ضلع شرقی پروژه تجاری اداری زاگرس خیابان امیرکبیر شروع شده و تا بزرگراه آزادگان امتداد می‌یابد.

خیابان امیرکبیر مهم‌ترین خیابان منطقه۲۲ بوده و بیشتر اماکن تجاری و اداری منطقه۲۲ در این خیابان واقع شده است.

بسیاری از بانک‌ها، دفاتر شرکت‌ها، ادارات، اصناف تجاری و ... در همین خیابان قرار گرفته‌اند.

بنابراین پروژه زاگرس مابین مرکز خرید باملند و خیابان امیرکبیر که قطب‌های تجاری منطقه۲۲ هستند واقع شده است.

در آینده نزدیک، ایستگاهی در خط ۱۰ مترو تهران در نزدیکی پروژه و در کنار بلوار جنگلبان (کاشان) ساخته خواهد شد.

همچنین پروژه زاگرس چیتگر دسترسی بسیار خوبی به مهم‌ترین شریان‌های حیاتی پایتخت نظیر بزرگراه‌ شهید خرازی‌

(بزرگراه شهید همت)، بزرگراه شهید همدانی (بزرگراه حکیم)، بزرگراه شیخ فضل الله و بزرگراه آزادگان دارد.

فاصله اندک پروژه با مجموعه ورزشی آزادی تهران نیز باعث استفاده ساکنین آینده آن از امکانات این مجموعه خواهد شد.

از جمله اماکن درمانی نزدیک به پروژه می‌توان به بیمارستان تخصصی و فوق تخصصی تریتا و بیمارستان ولی عصر اشاره نمود.

مشخصات پروژه زاگرس چیتگر

بطور کلی پروژه زاگرس از دو برج ۲۸ طبقه تشکیل شده که از طبقه دوم به پایین به یکدیگر متصل هستند.

از این ۲۸ طبقه، ۲۱ طبقه به واحدهای مسکونی و ۲ طبقه به واحدهای تجاری اختصاص یافته است.

همچنین ۵ طبقه دیگر نیز به منظور مشاعات، پارکینگ و انباری برای واحدهای مسکونی و تجاری در نظر گرفته شده‌اند.

این مجموعه با اسکلت فلزی و اتصالات پیچ و مهره طراحی شده و مقاومت بالایی در برابر زلزله از خود نشان خواهد داد.

پروژه زاگرس با پلاک ثبتی ۱۳۶۲۰/۱۸۶۳ و ۱۲۵۳۸/۱۸۶۳ در زمینی به مساحت بالغ بر ۷ هزار متر مربع ساخته خواهد شد.

این برج لوکس و چشم نواز، توسط آرشیتکت بنام کشورمان آقای مهندس فرزاد دلیری طراحی شده است.

پروژه زاگرس چیتگر در فاصله ۷۰۰ متری تا دریاچه چیتگر (دریاچه شهدای خلیج فارس) قرار دارد و بنابراین می‌توان

این پروژه را به کسانی که به دنبال واحدهایی با چشم‌انداز بسیار زیبای دریاچه چیتگر هستند پیشنهاد داد.

بطور کلی این پروژه تمامی نقاط قوت نظیر موقعیت مکانی و دسترسی مناسب، سازنده بسیار معتبر و رزومه‌دار،

طراحی لوکس و مدرن، امکانات رفاهی کامل، شرایط پرداخت مناسب، چشم‌انداز عالی و… را دارا می باشد.

هر کدام از عوامل و موارد ذکر شده به نوبه خود منجر به ارزشمندتر شدن پروژه زاگرس دریاچه چیتگر شده‌اند.

بنابراین تمامی این موارد پروژه زاگرس را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه گذاری تبدیل کرده‌ است.

جهت سرمایه‌گذاری در این پروژه میتوانید با شماره های زیر تماس بگیرید :

کارشناسان تخصصی پروژه زاگرس

زمانی

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

غنی‌زاده

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت

همانطور که اشاره نمودیم پروژه زاگرس توسط تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت ساخته می‌شود.

تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت یکی از مشهورترین و معتبرترین تعاونی‌ها در منطقه۲۲ می‌باشد.

این تعاونی سابقه بسیار درخشانی در زمینه ساخت و ساز و بکار‌گیری مواد و مصالح با‌کیفیت دارد

به همین دلیل اعتماد و اطمینان تمامی متقاضیان، خریداران و سرمایه‌گذاران به آن جلب شده است.

این تعاونی در کارنامه خود ساخت برج لکسون (هتل لکسون) در شرق دریاچه چیتگر را دارد که جزو عظیم‌ترین

و لوکس‌ترین پروژه‌های منطقه۲۲ و کل تهران بوده و در نزدیکی پروژه زاگرس ساخته شده است.

به همین دلیل گاهی به پروژه تجاری مسکونی زاگرس، پروژه لکسون۲ هم گفته می‌شود.

شایان ذکر است برج لکسون شامل واحدهایی با کاربری تجاری، اداری و اقامتی می‌باشد.

همچنین تعاونی ابنیه همت سازنده برج‌های مسکونی لوکسی نظیر فرزانگان و آسمان آبی نیز می‌باشد.

ضمنا این تعاونی در ساخت پروژه عظیم تجاری اداری تفریحی آرتمیس در ضلع شمالی دریاچه چیتگر نیز مشارکت دارد.

بطورکلی این تعاونی سازنده پروژه‌ها و برج‌های لوکس و برندی در منطقه۲۲ تهران بوده است.

در حال حاضر نیز تعاونی ابنیه همت پروژه‌های البرز، الوند و زاگرس را در دست ساخت دارد.

همانطور که حتما متوجه شده‌اید این نام‌گذاری بر اساس نام رشته‌کوه‌های کشور عزیزمان بوده است.

استقبال سرمایه‌گذاران و خریدهای قبلی آنها در پروژه‌های قبلی این تعاونی، گواه خوبی بر رضایت و اطمینان آنهاست.

روند ساخت پروژه زاگرس چیتگر

پروژه تجاری مسکونی زاگرس هم‌اکنون در مرحله اجرای اسکلت فلزی می‌باشد و سرعت ساخت مناسبی دارد.

جهت بازدید از محل پروژه می‌توانید به آدرس شهرک گلستان تقاطع بلوار جنگلبان و خیابان امیری صفت مراجعه نمایید.

انتخاب واحد پروژه تجاری و مسکونی زاگرس در زمان تحویل و بر اساس رتبه اعضا انجام خواهد گرفت.

بنابراین هرچه سرمایه‌گذاران در طول پروژه اقساط خود را زودتر واریز نمایند، رتبه بالاتری خواهند داشت.

سرمایه‌گذاران می‌توانند با پرداخت زودتر از موعد و همچنین مبالغ بالاتر از قسط نیز امتیاز خود را بالا ببرند.

شایان ذکر است که هم‌اکنون قیمت امتیازهای پروژه زاگرس نیز بر اساس رتبه آنها تعیین می‌گردد.

توجه داشته باشید که در زمان خرید و فروش امتیازهای پروژه زاگرس به مثبت یا منفی بودن امتیاز توجه نمایید.

همانطور که حتما متوجه شده‌اید جهت انتخاب واحد پروژه بایستی ابتدا امتیازهای آن را خریداری نمود.

بنابراین در زمان تحویل پروژه با داشتن دو دفترچه امتیاز تجاری یا مسکونی یا پک تجاری مسکونی، میتوان اقدام به انتخاب واحد نمود.

در صورتی که اعضا فقط یک دفترچه امتیاز داشته باشند یا باید بصورت شراکتی اقدام به انتخاب واحد کنند

و یا امتیاز خود را به قیمت روز بفروشند که در این صورت نیز سود بسیار خوبی نظیر سرمایه گذاران می‌شود.

امکانات پروژه زاگرس دریاچه چیتگر

بدون شک پروژه زاگرس پس از تحویل به یکی از لوکس‌ترین برج‌های مسکونی حوالی دریاچه تبدیل خواهد شد.

عوامل مختلفی در برند شدن یک پروژه مسکونی تاثیر گذار است که این موارد شامل سازنده معتبر،

توجه به عناصر و المان‌های ظاهری، استفاده از متریال و مصالح با کیفیت و ... می‌شود.

اما بدون تردید مهم‌ترین عامل در این موضوع، امکانات و تجهیزات مورد استفاده در آن پروژه است.

به همین ترتیب در پروژه زاگرس نیز امکانات زیادی در نظر گرفته شده که شامل موارد زیر می‌شود :

استخر، سونا، جکوزی

سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)

روف گاردن

لابی بسیار مجلل

سالن ورزش

سالن اجتماعات

سالن بازی و نگهداری کودکان

کافی‌شاپ

خشکشویی

فضای سبز اختصاصی

هلی‌پد

و ...

قیمت پروژه زاگرس دریاچه چیتگر

عوامل زیادی در ارزش و قیمت‌گذاری پروژه‌ها تاثیرگذار است که شامل فاکتورهای اختصاصی و عمومی می‌شود.

موقعیت مکانی و دسترسی پروژه، امکانات رفاهی، پیشرفت و وضعیت فعلی، سرعت ساخت، اعتبار و رزومه تعاونی یا سازنده،

طراحی داخلی و خارجی، شرایط پرداخت شامل پیش پرداخت و اقساط و ... از جمله عوامل اختصاصی موثر

در قیمت امتیاز بوده و عوامل عمومی شامل عرضه و تقاضا، نوسانات ارز، اخبار سیاسی، اقتصادی و ... می‌شود.

پروژه تجاری و مسکونی زاگرس به لحاظ عوامل اختصاصی جزو بهترین پروژه‌های منطقه۲۲ پایتخت است.

عامل دیگری که در قیمت امتیازهای این پروژه تاثیر دارد مثبت یا منفی بودن و عدد امتیاز آن می‌باشد.

به عبارت دیگر هرچه اقساط پروژه زودتر و بیشتر واریز شود امتیاز دفترچه بالاتر رفته و ارزش آن نیز بیشتر خواهد شد.

چرا که هر چه امتیاز دفترچه بالاتر باشد، اولویت و تقدم بیشتری در زمان انتخاب واحد خواهد داشت و

طبیعی است واحدهای دارای چشم‌انداز بهتر و طبقات بالاتر یا خوش‌نقشه‌تر به دفترچه‌های دارای امتیاز بالاتر خواهد رسید.

این موضوع باعث رعایت عدالت در زمان انتخاب واحد پروژه خواهد شد و از تبعیض جلوگیری می‌نماید.

طبیعی است که هرچه پیشرفت پروژه بیشتر شده و به زمان تحویل نزدیکتر شود قیمت امتیاز پروژه بالاتر خواهد شد.

خرید یا فروش امتیاز زاگرس

همانطور که ذکر کردیم امتیازهای پروژه تجاری مسکونی زاگرس به صورت ۳دانگی خرید و فروش می‌شوند.

بطور دقیق‌تر، هر دفترچه امتیاز مسکونی پروژه زاگرس شامل ۶۰ متر مربع از یک واحد مسکونی می‌شود.

در مورد دفترچه امتیازهای تجاری این پروژه نیز، متراژ ۱۵ متر از یک واحد تجاری در نظر گرفته می‌شود.

سرمایه گذاران محترم جهت سرمایه‌گذاری می‌توانند به هر تعداد دفترچه امتیاز تجاری یا مسکونی در این پروژه خریداری نمایند.

این موضوع باعث جذب سرمایه‌های خرد می‌گردد و نقد پذیری را در این پروژه‌ بالا برده و نیز پرداخت اقساط را ساده‌تر کرده است.

مبلغ پیش‌پرداخت پروژه زاگرس شامل واریزی و حق امتیاز می‌شود که مبلغ امتیاز بسته به مثبت یا منفی بودن متفاوت است.

خرید و فروش امتیاز این پروژه پس از نوشتن مبایعه نامه رسمی بین طرفین معامله، از طریق نقل و انتقال رسمی در

دفتر تعاونی توسعه ابنیه همت و همزمان با استعلام امتیاز از تعاونی مذکور صورت می‌پذیرد.

همچنین در زمان نقل و انتقال در صورت داشتن بدهی، فروشنده حتما بایستی ابتدا بدهی خود را تسویه نماید.

بنابراین در صورتی که بدهی تسویه نشود، به هیچ وجه امکان نقل و انتقال در تعاونی فراهم نخواهد شد.

امتیاز مسکونی زاگرس یا امتیاز تجاری زاگرس؟

ممکن است برای خریداران عزیز این سوال پیش آید که امتیاز مسکونی بیشتر مناسب سرمایه‌گذاری است یا امتیاز تجاری؟

در درجه اول بایستی توجه نماییم که موقعیت پروژه زاگرس برای هر دو گزینه مسکونی و تجاری بسیار مناسب است.

اگر بخواهیم یکی از آنها را اولویت قرار دهیم بایستی موارد مختلف را بررسی نموده تا بتوانیم نتیجه‌گیری درستی نماییم.

در درجه اول اینکه مبلغ واریزی روز امتیازهای تجاری همیشه کمتر از واریزی امتیازهای مسکونی است و معمولا

همین شرایط در خصوص مبلغ حق امتیاز آنها نیز صادق است پس امتیاز تجاری به پیش پرداخت کمتری نیاز دارد.

بنابراین با مبلغ کمتری می‌توان امتیاز تجاری را خریداری نمود و به همین دلیل نقد پذیری امتیازهای تجاری بیشتر است.

همچنین در پروژه زاگرس معمولا اقساط ساخت برای امتیاز تجاری کمتر از اقساط امتیاز مسکونی است.

با این وجود اگر زمان تحویل واحدهای تجاری را در نظر بگیریم، تفاوت فاحشی بین قیمت یک واحد تجاری در طبقه

همکف با طبقات دیگر وجود دارد و لذا توصیه می‌شود در صورت خرید امتیازهای تجاری حتما اقساط ساخت را زودتر

و حتی المقدور بیشتر واریز نمایید تا رتبه و امتیاز بالاتری کسب نموده و اولویت شما در انتخاب واحد نیز بالاتر رود.

جهت سرمایه‌گذاری در این پروژه میتوانید با شماره های زیر تماس بگیرید :

کارشناسان تخصصی پروژه زاگرس

آقای زمانی - آقای غنی زاده

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

کانال اپارات املاک ایران زمین را برای آشنایی بیشتر با امتیازات عالی منطقه ۲۲ دنبال کنید

https://www.aparat.com/iranzamin22.ir/videos

ممنون که با ما همراه بودید

برای خرید و فروش پروژه زاگرس و دریافت قیمت پروژه زاگرس کلیک کنید.