مقایسه پروژه تندگویان با پروژه پهنه F چیتگر
از آنجا که دو پروژه پهنه F چیتگر و تندگویان تقریبا بصورت همزمان اسم نویسی و شروع به ساخت نموده‌اند،
تصمیم گرفتیم مقایسه‌ای بین این دو پروژه داشته باشیم تا خریداران و سرمایه‌گذاران بتوانند با دید بهتری نسبت
به سرمایه‌گذاری اقدام نمایند. بنابراین تصمیم داریم در این مقاله هر دو پروژه را از زوایای گوناگون باهم
مقایسه نماییم که کلیه این موارد در ادامه یک به یک بررسی خواهد شد.
موقعیت و دسترسی
به لحاظ موقعیت، بایستی به این نکته اشاره کنیم که پروژه تندگویان در فاصله کمتری از مرکز شهر قرار داشته
و دسترسی بهتری به مرکز شهر دارد. در مقابل، پهنه F چیتگر در فاصله کمی از اماکن توریستی منطقه۲۲ نظیر
مرکز خرید ایرانمال و باغ گیاه‌شناسی ملی ایران قرار گرفته است. بنابراین در مجموع هر دو پروژه از موقعیت
خوبی برخوردارند و نمی‌توان برتری آنچنان محسوسی برای یکی از آنها نسبت به دیگری در نظر گرفت.
مدت ساخت و زمان تحویل
با توجه به آنکه پروژه پهنه F از برج‌های بلند مرتبه تشکیل شده، شاید بتوان مدت ساخت آن را چیزی حدود دو برابر پروژه
تندگویان پیش‌بینی کرد. بنابراین از نظر مدت ساخت و زمان تحویل، پروژه تندگویان قطعا گزینه بهتری محسوب میشود.
اعتبار و رزمه تعاونی
صاحب امتیاز پروژه تندگویان، بنیاد تعاون سپاه و صاحب امتیاز پروژه پهنه F چیتگر، بنیاد تعاون ارتش است.
بنابراین هر دو پروژه تندگویان و پهنه F چیتگر، توسط سازندگان معتبر بخش نظامی ساخته می‌شوند.
با این حال، بنیاد تعاون سپاه در زمینه ساخت پروژه‌های عمرانی خوشنام‌تر بوده و از اعتبار بیشتری برخوردار است.
قیمت تمام شده
قیمت تمام شده امتیازهای پروژه پهنه F چیتگر در حال حاضر حدود متری ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان است.
پروژه تندگویان نیز بطور تقریبی با توجه به واریزی، هزینه آتی ساخت و حق امتیاز، در محدوده قیمت پروژه پهنه F
تمام خواهد شد. اما بایستی به این نکته اشاره شود که در پهنه F کل این مبلغ بصورت یکجا و در ابتدای خرید بایستی
پرداخت شود و دیگر قسطی پرداخت نمی‌شود. اما در پروژه تندگویان، این مبلغ بصورت تدریجی و در طول ساخت
دریافت می‌گردد. بنابراین از این منظر پروژه تندگویان شرایط پرداخت راحت‌تری دارد. اما از طرف دیگر قیمت پهنه F
قطعی و قیمت پروژه تندگویان علی الحساب است. بنابراین قطعی بودن قیمت پهنه F خیال سرمایه گذاران را از تورم
و نوسانات قیمت ارز راحت می‌کند. بنابراین بطور کلی پروژه تندگویان شرایط پرداخت آسان‌تری دارد اما پروژه پهنه F
قیمت قطعی داشته که تا حدی موجب اطمینان خاطر سرمایه‌گذاران و خریداران می‌گردد.
نقد پذیری
ممکن است برای خریداران و مالکین، این موضوع پیش آید که بخواهند امتیاز خود را پس از مدتی به فروش رسانند.
هر دو پروژه با استقبال بسیار خوب سرمایه‌گذاران مواجه شده است. با این حال، با توجه به مبلغ پیش پرداخت کمتر
امتیاز پروژه تندگویان، افراد بیشتری امکان خرید آن را دارند و طبیعتا از نقد پذیری بالاتری برخوردار است.
انتخاب واحد
در پروژه پهنه F چیتگر، انتخاب واحد در همان ابتدای پروژه و زمان خرید انجام میشود اما در پروژه تندگویان،
اعضای پروژه در پایان ساخت، واحد خود را انتخاب می‌نمایند و اولویت در انتخاب واحد پروژه تندگویان، خوش حسابی
در پرداخت اقساط است. هر چند در ظاهر این موضوع برای پهنه F یک مزیت است اما در حال حاضر نمی‌توان آنرا
برتری قابل توجهی قلمداد کرد. چرا که هم‌اکنون هم بسیاری از واحدهای مرغوب پهنه F با تجمیع سهام‌های توانمندسازی
انتخاب شده‌اند. مگر آنکه واحدهای انتخاب شده را خریداری نمایید.
امکانات
هر دو پروژه به تازگی شروع به ساخت نموده‌اند و فعلا جزئیات دقیقی در خصوص امکانات آنها اعلام نشده است.
بنابراین در خصوص این موضوع فعلا نمی‌توان قضاوت دقیقی داشت.
نتیجه گیری
با در نظر گرفتن کلیه موارد می‌توان گفت پروژه تندگویان برای افرادی که سرمایه کمتری دارند و می‌خواهند
واحد خود را سریع‌تر تحویل بگیرند و یا در صورت نیاز به فروش، در مدت کوتاهی بتوانند امتیاز خود را به
فروش رسانند، گزینه بهتری محسوب میشود و پروژه پهنه F چیتگر پروژه‌ای بلند مدت بوده و مزیت آن مشخص
بودن واحد و قیمت قطعی است و برای کسانی که عجله‌ای برای تحویل واحد خود ندارند گزینه نسبتا خوبی محسوب میشود.
این مطلب برگرفته از سایت ایران زمین بوده و هر گونه کپی برداری فقط با ذکر منبع، مجاز می‌باشد.
آقای زمانی
دیدگاه ها (0)
دیدگاه خود را بیان کنید